鳥栖・久留米の不動産・賃貸は日山ホームへ。注文住宅・建売住宅の販売もしております。

Ⅰ.不動産を売却される場合の行程は次のようになります。
（一般的な行程ですので変更がある場合があります。）

　1.売却依頼～販売まで

　2.契約～決済まで

　3.売却後

Ⅱ.売却に関わる費用（土地の場合）

売却時の費用（土地）		売却例・・・一般住宅地（鳥栖市内）の場合 ・土地売却代金（1,000万円）・固定資産税評価額（600万概算）
		概算金額	解　説
売却代金	手付金	\1,000,000	※一般的には１割前後ですが、個々の取引状況で増減する 　ことがあります。
	中間金	(　\0　)	個々の取引状況で売主・買主間で話し合いで決められます。
	残金(決済金）	\9,000,000	売買代金から手付金･中間金を差引いた額です。
	売却代金（売買価格）	\10,000,000	売却代金の支払い内訳は、売買契約書に記入されます。

諸経費	印　紙※1		\10,000	※印紙税率一覧参照(売買契約書に貼付け）
	仲介料		\378,000	（1,000万円×3％+60,000円）×消費税 取引形態が仲介の時に必要となります
	固定資産税　※1		\84,000 (年額）	600万円（固定資産税評価額）×1.4％（税率）＝84,000円 ※決済時日割り計算
	都市計画税　※1		\18,000	600万円（固定資産税評価額）×0.3％（税率）＝18,000円 市街化区域内の場合　　※決済時日割り計算

　　　　　※上記と同じ条件の場合

税金	譲渡所得税 （長期）　※1	（　\0　）	所有期間が５年を超える場合 （売買価格ー取得原価）+譲渡費用×20％
	譲渡所得税 （短期）　※1	（　\0　）	所有期間が５年未満の場合 （売買価格ー取得原価）+譲渡費用×39％

※ご相談された内容は、秘密厳守致します。
※不動産調査費・価格査定は無料です。
※取引が完了した場合、法定内で手数料（別紙）を戴く事になります。
※あくまでも目安ですので、詳細はご相談下さい。　※1については税理士にご相談下さい。